Информация о проведении капитального ремонта МКД № 60 по ул. Мелик- Карамова

Уважаемые собственники помещений МКД № 60 по ул. Мелик-Карамова!   

     В связи с решением собственников помещений МКД, принятым на общем собрании собственников помещений в МКД № 60 по ул. Мелик-Карамова, по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, вступившего в силу с 01.12.2023, считаем необходимым сообщить о нижеследующем.
    В Вашем МКД в соответствии с краткосрочным планом на 2023-2025 г.г., утвержденным постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.03.2022 № 102-п «О краткосрочном плане реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры, на 2023-2025 годы», предусмотрен капитальный ремонт крыши и фасада, в т.ч. подготовка проектной документации и проведение строительного контроля:          

Перечень работ	Плановый год	Предельная стоимость
Крыша	2025	29 649 959,28
Фасад	2025	81 631 407,14
Строительный контроль	2025	2 381 421,24
Проектная документация	2025	4 451 254,65

       В соответствии с требованиями статьи 15.1 закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-мансийского автономного округа – Югры» 29.11.2023 года на официальном сайте Югорского оператора размещены предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества МКД.

       В связи с чем, собственники помещений Вашего МКД не позднее трёх месяцев с момента получения предложений, т.е. в срок до 29.02.2023 года обязаны рассмотреть и определить или утвердить на общем собрании:

       1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту. В случае определения видов работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, ремонт и (или) замена стояков (в квартирах), относящихся к общему имуществу (выше отметки 0,000), выполняется только в случае наличия соответствующего решения собственников и указано в протоколе общего собрания. В случае отсутствия такого решения ремонт внутридомовых инженерных систем будет выполнен только в части сборных трубопроводов разводящих магистралей, относящихся к общему имуществу (ниже отметки 0,000) в соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 16.05.2014 № 172-п.
     2. Предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, при этом итоговая стоимость таких работ не должна превышать остаток средств на счете Югорского оператора и прогнозируемый объем поступлений взносов на капитальный ремонт, указанную в предложениях. В случае превышения стоимости выбранных работ, необходимо определить дополнительный источник финансирования.
       3. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты, с указанием контактов таких лиц.
Решение собственников помещений, принятое большинством голосов на общем собрании необходимо направить в адрес ДГХ Администрации города Сургута для рассмотрения на комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта в срок не превышающий пяти рабочих дней со дня принятия такого решения. Согласно п. 2.1 ст. закона ХМАО-Югры от 01.07..2013 № 54-оз решения собственников, принятые или направленные после 29.02.2024, не могут являться основанием изменения перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту, а также сроков проведения капитального ремонта, содержащихся в предложениях Югорского оператора.

    Обращаю Ваше внимание, что в случае, если собственники не примут решение в срок до 29.02.2024 года, орган местного самоуправления (Администрация города Сургута) принимает решение за таких собственников в соответствии с Программой капитального ремонта в срок до 29.03.2024 г.  

ООО УК ДЕЗ ВЖР»