Изменение структуры платы за жилое помещение

Уважаемые собственники и наниматели помещений! С 01.01.2017г.  структура платы за содержание жилого помещения включает в себя расходы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (далее – Норматив) и тарифов, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ (ч. 9.1. и ч.  9.2. ст. 156 ЖК РФ).  До даты утверждения Нормативов в установленном порядке, размер платы за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию, используемые в целях содержания общего имущества, определяется  исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующего на 01 ноября 2016г, и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, действующие в каждом расчетном периоде, начиная с января 2017г.  Расходы на оплату сточных вод, отводимых от МКД в целях содержания общего имущества, будут включены в платежный документ, начиная с расчетного периода, с которого органом исполнительной власти субъекта РФ устанавливается начало применения данных нормативов.

С 01.01.2017г. также вступили в силу следующие изменения по вопросам предоставления  коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016г.):

- при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объём коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (при отсутствии в жилом помещении индивидуальных и (или) общих(квартирных) приборов учета.

- при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу производится при наличии акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета.

- в случае не предоставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в установленные сроки более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого  принимается равной 1,5.

- в целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета Управляющая компания вправе устанавливать контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета. При выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, объем рассчитывается на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

- в случае если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в  занимаемое потребителем жилое помещение к прибору учета  Управляющая компания вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а также с учетом повышающего коэффициента, величина которого  принимается равной 1,5.